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112023-10
土地流转后,土地补偿款该归谁
土地流转后，土地补偿款的具体归属取决于土地流转合同中的约定和当地的法律法规。 在合同中，双方可以约定土地补偿款的归属。如果合同中没有明确约定，可以根据当地的法律法规和政策来处理。 在某些情况下，土地补偿款可能归属于土地流转双方中的一方或双方。例如，如果土地流转合同中约定了土地补偿款归属于土地流转方，则土地流转方有权获得土地补偿款。如果合同中没有约定或约定不明确，则可能需要根据当地的法律法规和政策来处理。 总之，土地补偿款的归属取决于合同中的约定和当地的法律法规。建议在签订合同时，双方应该认真协商并明确约定土地补偿款的归属。112023-10
补偿协议签订后,多久可以拿到补偿款
补偿款拿到的时间取决于具体情况，例如：拆迁补偿款：拆迁补偿款拿到的时间通常需要看具体情况，比如拆迁进度、拆迁政策、拆迁补偿款金额等等。一般来说，拆迁补偿款会在拆迁完成之后的一段时间内发放。工伤赔偿款：工伤赔偿款拿到的时间通常需要看具体情况，比如工伤认定、工伤鉴定、工伤赔偿金额等等。一般来说，工伤赔偿款会在工伤认定之后的一段时间内发放。需要注意的是，在签订补偿协议时，应该仔细阅读协议内容，确保自己的权益得到保障。同时，在拿到补偿款时，也应该仔细核对金额和支付方式，确保无误。112023-10
购买拍卖房子需要交什么费用
购买拍卖房子需要交的费用如下：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。增值税：全额的5.5%（房产证未满5年的）。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。除了以上这些费用，还要注意以下拍卖房产权属和交吉情况，以及是否被法院查封等。另外，还要注意竞拍前去现场了解房屋详情，以及关注房产的详细信息和相关证明材料。最后，对于卖家来说，还要注意与卖家协商付款方式，以及确认拍卖结果的确认书等。112023-10
商品住房产权到期了怎么办
商品住房产权到期可以根据具体情况选择续期或者回收土地。《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 对于非住宅建设用地的商品房，产权到期后可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。 如需了解更多信息，可以咨询当地房地产机构。
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